住宅ローン審査ガイド 住宅ローン審査基準

自営業者住宅ローン

住宅ローンで昔から言われていることがあります。それは「自営業者」「準社員」「派遣社員」は住宅ローンが組めない、住宅ローン審査に通らない（落ちる）という情報です。
住宅ローン審査では「返済能力があるかどうか？」を中心に審査を行います。　つまりまず銀行や融資先が考えるのは安定した収入を優先するのです。
たとえ昨年の年収が1千万円あっても、その前年が400万円であれば「収入が不安定」という判断をされ、積極的な融資が受けれら無いケースがあるという事

しかし最近では自営業者はもちろん、派遣社員やアルバイトなど一定の収入がある方であれば住宅ローンを借りることは可能です。
時代の流れと共に派遣社員、契約社員の地位も認められ、積極的に融資を行っている機関があることを忘れてはいけません！
低金利水準にある今、自営業者や派遣社員、契約社員の方もぜひ諦めずに住宅ローンを組みましょう

---

住宅ローン人気ランキング！

GE Moneyの住宅ローン

GEマネー住宅ローンは自営業、契約社員、外国人、転職者も公平に審査。銀行で事前審査で落ちた人でもＧＥなら借りれるケースが圧倒的。仮審査も最短1日ですので「自分は借りれるの？」という不安な方にもお薦めです。

SBIモーゲージ

フラット35なら申込数、件数、金利ともに業界ＮＯ１のSBIモーゲージ。業界最低水準の金利や手厚いサービス、保障が魅力です。専門のコンサルタントがシミュレーションから相談までのってくれる点は非常に安心感が高く好評です。固定金利で借りたい･･･そうお考えならやはりフラット35でしょう

楽天モーゲージ

総支払額が一番安いのが楽天モーゲージです！金利の安さ以外に手数料負担率を抑えているので総支払金額では一番安いフラット35となっています。保障が欲しいならSBIモーゲージ、総支払金額を徹底的に安く抑えたいなら楽天モーゲージ。そういう基準で選ぶ方がほとんどです。まだまだ若い方であれば生命保険などで保障を厚くすればOKですので支払総額が安くなる楽天モーゲージをお薦めします！

GE Moneyの「フラット35」

ＧＥマネーのフラット35が登場！　今ならキャンペーン優遇を受けられます。固定金利で安く借りたい。。。自営業だけぢフラット35を利用したい！そんな方の要望に答えるＧＥのフラット35です

---

住宅ローン審査
公的融資と民間融資では、審査基準が異なりますが、ここでは厳しいと言われる民間融資（主に都市銀行）の審査基準について解説します。
もっとも特徴的な部分は、他の借入に対する審査です。

普段の買い物で使うクレジットカードや、大きな買い物をした時の分割払い（リボ払い）、消費者金融などからのキャッシングは、個人情報として、さまざまな情報機関（信用情報センター機関）に登録されることになります。
こうしたデータを金融機関が照会することで、住宅ローン融資の可否を判断しています。
一般的な審査基準を見てみると、クレジットカードなどによる翌月一回払いは審査に影響することはありません。 　しかし、分割払いやリボ払いをしている場合は、住宅ローンの融資可能額に影響を及ぼします。
　キャッシングに関しては、利用そのものが審査に大きく影響しますから、金額の大小にかかわらず、住宅ローンの申込み前に全額を返済しておいたほうが懸命です。場合によってはカードの解約を融資条件とされることもありますので、こうした借入には注意が必要です。

住宅ローン審査ガイド 住宅ローン審査基準住宅ローン項目一覧