住宅ローン

サラリーマンの収入は景気に大きく左右されます

サラリーマンの収入は景気に大きく左右されます。そのことがここ数ヶ月の大不況の中で改めて感じられるようになりました。景気がよかった頃に思い切ってマイホームを建ててが、３０年ローンを組んで返済し始めたところだったのに・・・という「何もこのタイミングで不況の波が来なくても」と嘆く人もたくさんいると思います。

ボーナスの大部分をローン返済に充てていた人にとって、多くの会社でボーナスがカットされている現況は大きな不安材料となっていることでしょう。突然のリストラとなるとなおさらです。真面目に勤めていた会社にリストラされ、建てたばかりの家を泣く泣く手放す人もいるかと思います。

そして、失業後の家計をもっとも圧迫するのが住宅ローンの返済です。だからと言って、毎月の返済を滞らせるのは大変危険なことです。例えば公庫融資の場合、返済が遅れると督促通知が届き、支払い期日の翌日から即、年14.5％の延滞損害金を支払う義務が生じてきます。さらに６ヶ月以上滞納すると、保障協会が肩代わりをして全額返済をすることになっています。その後、保障協会から一括返済の請求がなされます。が、月々の返済を滞納しているのですから残額を一括返済できない場合が多いでしょう。それが支払えないとなると、差し押さえや競売などの措置がとられ、最終的にマイホームを手放すことになってしまいます。そんなことにならないよう、他の生活費を抑えられるような対策を早めとりましょう。

失業して住宅ローンの返済が厳しくなるのは、再就職が決まるまでの一時期のことです。その間に悲惨な結果を残さないよう、どうしてもそれまで通りの返済額で無理なら金融機関に返済期間の延長を相談するなどの対策をとっておくことが危険回避の対策です。

保障協会

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